HILLJE & STOLLE Immobilien seit 1923
HILLJE & STOLLE Immobilien seit 1923

Immobilienbewertung

Was ist meine Immobilie wert ? Wann brauche ich welches Gutachten ?

Diplom Betriebswirt Volker Neumann       

verkauf@hillje-stolle.de

 

Ehrenamtlich berufener und vereidigter Sachverständiger im Gutachterausschuss Katasteramt Oldenburg, Landesamt für Geoinformation und Landentwicklung Niedersachsen LGLN

Freier Sachverständiger für Immobilienbewertung

Schätzung des Immobilienwertes

 

Zur Werteinschätzung vor dem Immobilienverkauf, reicht in der Regel eine Verkaufswerteinschätzung. Ich bewerte Ihre Immobilie bei einem Termin vor Ort, ermittle die rechtlichen und wirtschaftlichen Begebenheiten und nenne Ihnen einen Preis, welcher zu diesem Zeitpunkt am Markt realistisch ist.

Wenn es zu einem, für Sie (Verkäufer) kostenlosen, Vertrag zur Vermarktung der Immobilie durch uns kommt, ist diese Verkaufswerteinschätzung kostenfrei. Werden diese Informationen für andere Zwecke benötigt, erhalten Sie unsere Leistung zum kundenfreundlichen Preis, den wir Ihnen vorher nennen.

Wenn es Differenzen bei der Werteinschätzung einer Immobilie gibt, z.B. im Scheidungsfall oder innerhalb einer Erbengemeinschaft, kann ein solches Gutachten einen teuren und langwierigen Rechtsstreit vor Gericht vermeiden.

 

Verkehrswertgutachten

Bei einem Rechtsstreit um eine Immobilie, gerichtlicher Erbauseinandersetzung, Zwangsverstei-gerung oder der Notwendigkeit der gesetzlichen Betreuung des Immobilieneigentümers ist es sinnvoll und notwendig, ein Verkehrswertgutachten zu bestellen. Dieses Gutachten wird aus meiner Erfahrung am besten von Sachverständigen der Landesbehörde Katasteramt LGLN angefertigt und muss einer vorgeschriebenen Form entsprechen. Die Preise für diese Gutachten sind durch das Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz JVEG festgelegt.

 

Der Verkehrswert der Immobilie wird an einem festgelegten Stichtag bestimmt. Berücksichtigt werden rechtliche Gegebenheiten (z.B. Wegerechte, Baulasten) sowie die Lage des Grundstückes und der Zustand der Immobilie. Im Wertgutachten wird der, bei einem Verkauf zu erzielende mittlere Verkaufspreis ermittelt. Selbstverständlich muss eine ausreichende Zeitspanne zur Vermarktung berücksichtigt werden, um diesen Preis erzielen zu können.

Wenn es Differenzen bei der Werteinschätzung einer Immobilie gibt, z.B. im Scheidungsfall oder innerhalb einer Erbengemeinschaft, kann ein solches Gutachten einen teuren und langwierigen Rechtsstreit vor Gericht vermeiden.

 

Abgerechnet werden die Leistungen nach Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz - JVEG und kosten Sie cirka  2,00 € pro 1000 € des Verkehrswertes der bewerteten Immobilie.

 

Für Verkehrswertgutachten empfehle ich Ihnen den Gutachterausschuss des Katasteramtes LGLN des Landesteils, in dem sich Ihre Immobilie befindet.

 

Ich bin auch dort als ehrenamtlicher und vereidigter Sachverständiger für die Bereiche Oldenburg und Nordwestdeutschland tätig.

 

Für die Stadt Oldenburg beim

Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN)

Regionaldirektion

Oldenburg-Cloppenburg

Geschäftsstelle Oberer

Gutachterausschuss

Stau 3

26122 Oldenburg

Hier finden Sie uns

Nadorster Straße 166

26123 Oldenburg

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Rufen Sie einfach an unter

0441 205540

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